Deze exclusieve historische langgevelhoeve met zwemvijver is gelegen in het landelijke Bevel, deelgemeente van Nijlen en naast het erfgoed landschappelijk geheel "Gestel en omgeving".
Grenzend aan de Nete geniet U van fenomenale vergezichten op landschappelijk waardevol agrarisch gebied en de Netedijken. U kan rechtstreeks de dijk op wandelen richting Gestel, naar speelbos en natuurgebied Kruiskensberg of naar ’t Schipke aan de Nete.
De tuin werd in volle harmonie met het landschap ontworpen en volgens de windrichtingen aangeplant. U vertoeft hier in een uiterst en volkomen private sfeer, daar de hoeve geen buren heeft en geen inkijk.
Ontbijten of aperitieven op een van de gezellige zonneterrassen, heerlijk afkoelen in de zwemvijver, tuinieren of lezen in de schaduwplekken? Het is genieten in alle rust.
De woning werd gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen en natuurlijke materialen. Op het gelijkvloers treffen we een leefruimte met zithoek en eetkamer, aansluiting met de wintertuin/veranda, ruime keuken en extra salonkamer. Een grote schuur die multifunctioneel is, een atelier en garage. De hele achterkant van de hoeve heeft een wijds uitzicht op de vallei.
De verdieping is ingedeeld in de master bedroom met aansluitende dressing, drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een hobbyruimte en grote kantoorruimte met doorloop naar de vide in de schuur.
Verder is er nog een berging, een werkruimte met extra douchekamer, een aparte atelier met garage en een dubbele carport.
De oprit, paden en de doorsteek naar de vallei werden zorgvuldig aangelegd. Met aandacht voor duurzaamheid werd regenwaterrecuperatie voorzien en een systeem van zonnepanelen 6 KW met groenestroomcertificaten.
Met haar centrale locatie geeft deze woning verbinding met de plaatselijke kleinhandel, vrije beroepen, scholen en sportinfrastructuur.
Geschikt als private woning, privé + vrij beroep en/of kantoor.
Voor meer informatie of bezoek contacteer de vastgoedmakelaar Charlotte Reypens: 0494 12 10 42
Financieel en beschikbaarheid
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- kadastraal inkomen
- € 2.541,00
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 4.632,00
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 430 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1900
- renovatiejaar
- 1994
- staat
- Hernieuwd
- bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 353 m²
- gevelbreedte
- 31 m
- type dak
- Zadeldak
- voorgevel
- Bakstenen
- achtergevel
- Bakstenen
- oriëntatie achtergevel
- Zuid
- oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- perceel opp.
- 5.545 m²
- breedte aan de straatkant
- 92 m
- tuin
- 4.500 m²
- oriëntatie tuin
- Zuidwest
- oriëntatie terras
- Zuidwest
Indeling
- slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- badkamers
- 2
- Woonkamer
- 74 m²
- Keuken
- 25 m², Volledig geïnstalleerd
- Kelder
- Ja
- Veranda
- Ja
- Mogelijkheid vrij beroep
- Ja
- 50 m²
- Bureau
- 16 m²
- Terrasoppervlakte
- 80 m²
- terras
- Ja
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving school
- Ja
- omgeving openbaar vervoer
- Ja
- omgeving winkels
- Ja
- omgeving autosnelweg
- Ja
- omgeving station
- Ja
- omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- garage
- 2
- carport
- Ja
- binnenparking
- Ja
- buitenparking
- Ja
Technieken
- elektriciteit
- Ja
- telefoonbekabeling
- Ja
- septische put
- Ja
Comfort
- gemeubeld
- Neen
- zwembad
- Ja zwemvijver
- aansluiting riolering
- Ja
- aansluiting water
- Ja
- kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 232 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20200507-0002267531-RES-1 dd 07/05/2020
- type ramen
- Hout
- dubbel glas
- Ja, Thermische onderbreking
- elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
- zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
- regenwaterput
- Ja
- olietank
- 3200 l
Stedenbouwkundige informatie
- bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- bouwvergunning
- Ja
- verkavelingsvergunning
- Neen
- voorkooprecht
- Neen
- dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- vonnissen
- Neen
- kadaster opp.
- 5.545 m²
- bodemattest
- Ja